浙江明康工程咨询有限公司

　　这是一次智慧轨道城市的实验，这是万科杭州携手杭州地铁再一次展开“轨道+物业”模式的创新实践，以一种潜心探索的姿态，为更精彩的未来生活提供有创造力的解决方案！
　　明康咨询作为地铁万科天空之城的承监单位，从2013年开始入选万科A级供应商名录以来，承接了万科杭州区域内过半的业务！我司将继续坚持“精强配置、精细管理、精诚服务”的服务理念，助力地铁万科天空之城，共同打造中国硅谷的智慧轨道城市。

杭州迈入TOD时代，万科与城市同行

　　超级城市的发展，总是伴随着轨道线的迅速扩张。至2022年亚运会前，杭州预计将建成10条地铁线、2条城际线、1条机场轨道快线，通车总里程516公里，这也意味着杭州以轨道交通为开发导向的TOD时代正式到来。
　　致力于城乡建设与生活服务商的万科，始终积极探索“轨道+物业”复合开发模式。在先后实践黄龙万科中心、杭行道、未来之光与中城汇MIDTOWN四个不同业态的复合TOD项目之后，2019年万科杭州携手杭州地铁，共同进行TOD新时代的城市实验——地铁万科天空之城。


　　基于对土地基因的深入思考，万科杭州与杭州地铁充分利用车辆段优势，升级地上地下一体化开发：巨型城市峡谷，兼顾效率与休闲的交通系统，涵盖多样化交流方式的复合场景打造......与正迈向轨道时代的杭州，一道开启杭州TOD的未来探索。

　　杭州地铁5号线（在建中）
　　预计6月底开通的“换乘之王”5号线（在建中），将实现未来科技城与主城西北、主城中心区、江南副城、萧山新街，以及老余杭的高效贯通。而五常站作为5号线进入未来科技城的第一站，更将成为日均人流量将超过100000人次的门户枢纽。

约134万方巨型TOD社区，落地“游轮体验”

　　立足杭州轨道交通快速发展的时代契机，人们越来越倾向于选择能够满足生活、工作、休闲、办公、教育等多种功能的“一站式”社区。基于此，2019年初，万科杭州提出了“游轮体验”，倡议在城市节点区实践一站式“微缩型城市”理念。


　　作为“游轮——微缩型城市”设计理念的先行样板，地铁万科天空之城依托约134万方体量，规划了产业办公、商业、住宅、文化中心、体育中心等复合业态，为区域构建全场景的消费、办公、生活蓝本。

　　作为代表着新生城市形态的TOD综合体，地铁万科天空之城同时提供了多维度美好生活的复合场景，以互动性公园、开放共享空间、城市TOD节点、公交枢纽，社区慢行系统等丰富场景，实现人们对美好城市生活的想象，打造先进的“27小时社区”。
　　游轮体验
　　2019年初，万科杭州提出“游轮体验”，通过创造使人愿意驻留、参与体验的互动性空间场景，探索城市理想人居方式的更多可能。

聚焦智慧基因，打造未来科技城东门户

　　以“人才引领，创新驱动”为发展战略的“中国硅谷”未来科技城，大力发展信息软件、大数据、人工智能等优势产业，并积极谋划布局5G商用技术、量子科技等未来产业。
　　同时，作为城西科创大走廊的重要节点，未来科技城也将建立具有国际影响力的未来城市样板地，担纲大走廊打造全球数字科创中心的引擎之能。


　　面对浓厚的科创产业背景与“硅谷特色”人群特征，地铁万科天空之城借鉴日本柏之叶智慧城市(Kashiwanoha-smartcity)的成功经验，将在TOD模式中植入更多“智慧”要素，积极探索，实现提高社会总效率、降低社会总能耗的目标。